PS Commune de Neuchâtel

Est-il possible pour une ville de concilier densification urbaine, offre touristique de qualité, mixité sociale, logements abordables, nature en ville, biodiversité, et financement public-privé ?  Ne serait-ce pas là qu’une utopie socialiste ?

Voir le rapport du Conseil Communal

Le projet de développement et d’aménagement du quartier de Monruz est la démonstration que non. Il n’est en aucun cas utopiste, mais socialiste peut-être bien.

Initiée en 2012 avec l’acte 1 qu’était avec l’achat du bien-fonds 2609 au nom de la maîtrise foncière ; poursuivi avec l’acte 2 : la mise en place des projets immobiliers « Domaine du lac » et « Ensemble Gouttes-d ‘or », nous voilà aujourd’hui à l’acte 3 de la concrétisation d’une densification intelligente dessinée par les autorités de l’époque.

Nous profitons déjà de ce rapport sur l’aménagement du parc pour demander à votre conseil quelques informations sur l’avancement du projet « Ensemble Gouttes d’or ». Où en est-il à ce jour ?  Quelles conventions ? Quel concours d’architecture ? A quelle phase de réalisation en sommes-nous et pour quel calendrier ?

Pour en revenir au rapport, il s’agit ce soir de légitimer pour les 25 prochaines années l’existence de l’hôtel Palafitte au travers la validation d’un plan spécial.  Dernière trace de l’expo 02, cet établissement est devenu un symbole iconique de l’offre hôtelière neuchâteloise. Son architecture durable s’inscrit harmonieusement dans le paysage et cela sans impact notable sur la biodiversité. Il est important de le souligner parce que nous n’aurions évidemment pas pu le soutenir si cela n’avait pas été le cas. Le règlement proposé nous paraît suffisamment complet et contraignant pour garantir une exploitation respectueuse des aspects environnementaux et une ouverture publique qui nous est chère.

Certains ici s’insurgent contre la possibilité pour l’hôtel de fermer l’accès au sentier du lac entre 22h et 6h, l’interprétant comme une privatisation des rives. Il n’en est rien, le sentier sera ouvert en journée entre les pavillons, et réaménagé par l’hôtel dans la continuité paysagère du parc. Il nous parait naturel que les clients aient droit à une certaine intimité et sécurité nocturne. Nous doutons fortement que des promeneurs, uniquement mû par l’amour de la randonnée de nuit, soient particulièrement nombreux ou totalement frustré par un léger détour. Et rappelons-le, il reste tout de même entre Neuchâtel et Monruz près d’un kilomètre de rives totalement inaccessibles dont la moitié sur du domaine public. N’est-elle pas là, la véritable privatisation des rives ?

Le rapport porte également sur une demande de crédit d’aménagement du parc. Nous saluons la prise en charge de la moitié des coûts d’aménagement de la zone centrale du parc par les propriétaires du complexe hôtelier.

Quant aux coûts effectifs de cet aménagement, nous manquons de références. Le conseil communal peut-il nous fournir par exemple des chiffres de comparaison des coûts moyens d’aménagement et d’entretien des parcs publics ? De même comment expliquer le coût de l’entretien annuel de près de 3000.- francs mensuels pour l’entretien des arbres et arbustes qui, à notre connaissance, ne demandent qu’une taille une à deux fois par an.

Et si nous apprécions un aménagement qui conjugue zones de détente, cheminements piétonniers et cyclables et qui ouvre véritablement le sentier du lac et prolonge l’accès aux rives. Il nous semble que l’accès à l’eau sur la partie sud de la villa Perret n’est que peu détaillé et nous aimerions être éclairé sur les aménagements prévus pour les baigneurs sur ce tronçon essentiellement composé d’enrochements.

Quant au troisième volet du rapport qui se penche sur la dépollution du site, nous devons nous en remettre aux experts, aux législations et aux normes cantonales et fédérales. Relevons tout de même que la pollution en question est sans risque d’atteinte nuisible et ne nécessite pas de surveillance ni assainissement- ce qui explique d’ailleurs qu’elle ne soit pas prise en charge par la confédération. Nous sommes contents d’apprendre que la plantation d’arbustes et d’aménagement paysager adéquat permettra l’utilisation de la zone pour le public sans évacuation onéreuse. C’est une nouvelle rassurante pour une zone utilisée durant près d’un demi-siècle par la population neuchâteloise et rassurante pour moi qui ai personnellement mâchouillé nombre de brins d’herbe lors des après-midi piscine de mon enfance.

Septante-cinq pour-cents de la somme consacrée à la dépollution concerne en fait l’évacuation de terres situées sur le parcelle du projet Ensemble Gouttes d’or, et est essentielle à la valorisation du terrain avant octroi du DDP. Seuls les vingt-cinq pour-cents restant concernent le parc Nature en ville et la zone Sud de la Villa. Nous espérons que cette analyse rassurante perdurera et que nous n’aurons pas prochainement à un revirement alarmiste sur la perte de valeur immobilière que ferait peser une telle pollution sur les terrains adjacents au projet de ce soir.

Vous l’aurez compris, le groupe socialiste salue ce soir un projet de quartier intelligent et cohérent et devrait soutenir les arrêtés proposés

Toutefois nous tenons à manifester ici notre surprise et notre mécontentement de voir apparaître, alors qu’il nous avait été spécifié que le sujet ne ferait pas partie du rapport, un chapitre concernant la vente annoncée de la villa Perret. Une vente annoncée à un prix dérisoire et inexplicable en l’état.

La validation par le groupe socialiste des arrêtés ne signifiera donc en aucun cas l’acceptation de cette transaction. Nous considérerons le chapitre 2.2 du présent rapport comme spéculatif. Nous attendons un véritable rapport d’information consacré à cet objet, ainsi que votre autorité s’est engagée à le faire, et des réponses très concrètes aux questions soulevées par notre interpellation urgente à l’ordre du jour.

Pour le Groupe Socialiste,

Julie Courcier Delafontaine